Yazlık, tarım arazisi ve ticari mülk
Balıkesir'de zeytinlik ve tarım alanları ile Bandırma'nın ulaşım ve ticaret bağlantıları farklı taşınmaz ihtiyaçlarını ortaya çıkarır. Edremit Körfezi çevresindeki bir yazlık, bir zeytinlik ve Bandırma'daki depo aynı alıcı ve kullanım koşullarına sahip değildir. Değerleme, ilin bütünü için tek fiyat üretmek yerine parselin niteliğine, erişimine, kullanımına ve uygun emsallere dayanır.
Taşınmazınıza göre hangi sorulara bakıyoruz?
Konut · Körfez çevresinde yazlık
Edremit veya Ayvalık'taki bir konut örneğinde sezonluk kullanım, bakım, site düzeni ve kıyıya erişim ele alınır. Deniz manzarası ile gerçek cephe, kat ve kullanım avantajları yerinde karşılaştırılır.
Arsa ve tarla · Zeytinlik niteliği
Tapu niteliği, mevcut tarımsal kullanım, yol erişimi ve parsel bütünlüğü araştırılır. Ağaç veya ürün bilgisi rapor amacı açısından gerekiyorsa dayanağı alınır; tarla otomatik olarak konut arsası sayılmaz.
Ticari · Merkez ve kıyı iş yeri
Dükkân veya konaklama taşınmazında kullanım dönemi, kiralama koşulları ve erişim incelenir. Sezondaki doluluk veya ciro iddiaları doğrulanmış veri yerine kabul edilmez.
Endüstriyel · Bandırma depo örneği
Depolama alanı, araç girişleri, yükleme düzeni ve bina niteliği kaydedilir. Ulaşım bağlantısının avantajı; kullanım izinleri, alan ve uygun depo emsalleriyle birlikte değerlendirilir.
Yer görme ve kurum araştırması
Balıkesir'de kıyı ve iç ilçeler arasındaki saha planı konum ve erişime göre belirlenir. Tarım parselinin sınırlarına erişim, sezon dışında kapalı konut veya iş yerinin açılması önceden görüşülür. Belediye ve tapu araştırmasına, taşınmazın tarımsal veya ticari niteliğinin gerektirdiği belge incelemesi eklenebilir.
Teklif için hazırlayabileceğiniz bilgiler
- Tapu, ada/parsel, ilçe/mahalle ve erişim bilgileri
- Yazlık veya site konutu için bağımsız bölüm ve yapı belgeleri
- Tarla/zeytinlik için mevcut kullanım; varsa kira veya işletme belgeleri
- Ticari gelir analizi için sözleşme ve dönemi belli gelir kayıtları
Teklif formunda ada ve parsel bilgileri zorunludur. Elinizde olmayan belgeler için araştırma ihtiyacı kapsam görüşmesinde belirlenir. Raporu bir kurum veya hukuki süreçte kullanacaksanız güncel talep yazısını ve format koşullarını teklif öncesinde paylaşın.
Konutunuz için ilk ücret hesabını görün; kesin kapsam ve teslim planını teklif aşamasında netleştirin.