Liman bağlantısı, üretim ve kıyı kullanımı
Tekirdağ'daki organize sanayi bölgeleri ve liman bağlantıları, üretim ve lojistik taşınmazları için ayrı bir inceleme çerçevesi oluşturur. Süleymanpaşa'da bir konut, Çorlu'da bir iş yeri ve Çerkezköy'de bir tesis farklı kullanım ve erişim özellikleriyle değerlendirilir. Limana veya sanayi bölgesine yakınlık tek başına değer sonucunu belirlemez; taşınmazın niteliği, mevcut kullanım hakkı ve güncel emsaller birlikte incelenir.
Taşınmazınıza göre hangi sorulara bakıyoruz?
Konut · Süleymanpaşa örneği
Daire veya kıyı konutunda kat, cephe, bakım, yapı kayıtları ve ulaşım ele alınır. Deniz manzarasının fiilî durumu ile bağımsız bölümün projedeki alanı birlikte kontrol edilir.
Arsa · Sanayiye yakın parsel
Sanayi çevresindeki arsa veya tarla için güncel plan ve kullanım kararları, yol erişimi ve parsel şekli araştırılır. Yakınındaki fabrikanın varlığı, konu parselin sanayi kullanımına uygun olduğunu göstermez.
Ticari · Çorlu'da iş yeri örneği
Ofis, mağaza veya ticari yapıda görünürlük, erişim, kiracı ve sözleşme koşulları incelenir. Kullanılan alanların bağımsız bölüm ve proje bilgileriyle uyumu araştırılır.
Endüstriyel · Çerkezköy ve depo
Fabrika veya depoda yükleme, manevra alanı, kapalı alan ve kullanım belgeleri ele alınır. OSB içindeki bir mülkte varsa tahsis/kullanım şartları kapsam içinde incelenir; yalnız metrekare çarpımıyla sonuca gidilmez.
Yer görme ve kurum araştırması
Tekirdağ'da sanayi tesisi için yetkili kişi, güvenli saha girişi ve incelenecek bina bölümleri önceden belirlenir. Konutta bağımsız bölüm erişimi planlanır. Belediye, tapu ve varsa OSB kayıtları rapor amacına uygun araştırılır; üretim veya ticari kullanımın kayıtlarla örtüşmediği noktalar açıkça belirtilir.
Teklif için hazırlayabileceğiniz bilgiler
- Tapu, ada/parsel, açık konum ve rapor amacı
- Fabrika/depo için bina ve alan dökümü; varsa OSB belgeleri
- Konut veya iş yerinde proje, ruhsat ve bağımsız bölüm bilgileri
- Kira/gelir analizi için sözleşme, dönem bilgisi ve doğrulanabilir kayıtlar
Teklif formunda ada ve parsel bilgileri zorunludur. Elinizde olmayan belgeler için araştırma ihtiyacı kapsam görüşmesinde belirlenir. Raporu bir kurum veya hukuki süreçte kullanacaksanız güncel talep yazısını ve format koşullarını teklif öncesinde paylaşın.
Konutunuz için ilk ücret hesabını görün; kesin kapsam ve teslim planını teklif aşamasında netleştirin.