Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Miras kalan taşınmazların güncel piyasa değerini tarafsız biçimde belirleyerek paylaşım, uzlaşma ve hukuki karar süreçlerinde ortak bir teknik zemin oluşturuyoruz.
Adil paylaşım zemini
Taşınmazlar aynı değerleme tarihi ve yöntem çerçevesinde karşılaştırılır.
Uyuşmazlığı azaltın
Kişisel tahminler yerine bağımsız ve gerekçeli piyasa analizi kullanılır.
Portföyün tamamını görün
Konut, arsa, tarla ve ticari mülkler tek portföy çalışmasında ele alınabilir.
Çalışma kapsamı
- Tereke kapsamındaki taşınmazların envanteri
- Tapu ve yasal durum incelemeleri
- Yerinde fiziksel tespitler
- Her taşınmaz için uygun değerleme yaklaşımı
- Toplam portföy değeri ve taşınmaz bazlı sonuçlar
- Paylaşım kararını kolaylaştıran karşılaştırmalı sunum
Kimler için uygundur?
Mirasçılar, aileler, avukatlar, arabulucular ve tereke kapsamındaki gayrimenkuller için bağımsız değer tespitine ihtiyaç duyan taraflar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Taşınmazların ada/parsel veya tapu bilgileri
- Miras kapsamındaki taşınmaz listesi
- Bilinen kullanım ve kiracılık durumu
- Varsa paylaşım hedefi
- İletişim kurulacak temsilci bilgisi
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.