Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Satış, yatırım veya resmi bir işlem başlamadan önce gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini ve değer üzerinde etkili unsurları anlaşılır bir raporla ortaya koyuyoruz.
Belirsizliği azaltın
Çevreden duyulan fiyatlar yerine güncel ve karşılaştırılabilir verilere ulaşılır.
Değerin nedenini görün
Konum, alan, imar, yapı niteliği ve emsallerin sonuca etkisi açıklanır.
Doğru sonraki adım
Satış, kiralama, yatırım veya hukuki süreç öncesinde hangi bilgilere ihtiyaç olduğu görünür hâle gelir.
Çalışma kapsamı
- Taşınmaz bilgilerinin doğrulanması
- Yerinde veya kapsam dahilinde fiziksel inceleme
- Pazar ve emsal araştırması
- Yasal durumun değer üzerindeki etkileri
- Uygun değerleme yaklaşımının uygulanması
- Özet, gerekçe ve sonuç raporu
Kimler için uygundur?
Gayrimenkulünün değerini öğrenmek isteyen bireyler, şirketler, mirasçılar ve satış/kiralama kararı öncesinde profesyonel görüş arayan mülk sahipleri.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Taşınmazın konumu
- Tapu veya ada/parsel bilgisi
- Taşınmaz türü ve yaklaşık alan
- Varsa fotoğraf veya proje
- Bilginin kullanılacağı amaç
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.