Mevcut taşınmazınız için bugüne ait bağımsız bir değer ve durum fotoğrafı alın.
Herhangi bir işlem kararı vermeden önce mevcut mülkünüzün belirli bir tarihteki güncel piyasa değerini ve değeri etkileyen yasal, fiziksel ve konumsal unsurları raporluyoruz.
Bugünkü değer görünümü
Taşınmazın belirli bir tarihteki güncel piyasa değeri, çevreden duyulan fiyatlardan bağımsız olarak araştırılır.
Değeri oluşturan unsurlar
Konum, yasal durum, alan, kullanım ve fiziksel niteliklerin değer üzerindeki etkisi anlaşılır biçimde açıklanır.
Sonraki karar için başlangıç
Rapor, mülkünüz hakkında satış, kiralama veya başka bir profesyonel çalışma gerekip gerekmediğini değerlendirmenize yardımcı olur.
Çalışma kapsamı
- Taşınmaz kimliği, konumu ve mevcut kullanım bilgisinin doğrulanması
- Değeri etkileyen temel tapu, imar ve proje bilgilerinin kapsam dâhilinde incelenmesi
- Mevcut fiziksel durum ve çevre özelliklerinin kaydedilmesi
- Değerleme tarihindeki karşılaştırılabilir piyasa verilerinin araştırılması
- Taşınmaza özgü olumlu ve sınırlayıcı değer unsurlarının açıklanması
- Güncel piyasa değeri ile gerekçelerinin sade bir raporda sunulması
Kimler için uygundur?
Henüz belirli bir alım, yatırım veya hukuki işlem başlatmadan, sahip olduğu taşınmazın bugünkü değerini ve bu değeri oluşturan unsurları öğrenmek isteyen bireyler, mirasçılar ve şirketler.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Taşınmazın il, ilçe, mahalle ve mümkünse açık konumu
- Ada ve parsel bilgileri; varsa tapu belgesi ve bağımsız bölüm bilgisi
- Taşınmaz türü, yaklaşık alanı ve mevcut kullanım şekli
- Mevcut fotoğraflar ile paylaşılabilecek proje veya belge bilgileri
- Yanıtlanması istenen temel değer veya durum sorusu
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Bilgilendirme amaçlı değerleme nasıl ilerler?
Bilgi ihtiyacını belirleme
Taşınmaz hakkında öğrenilmek istenen değer tarihi, kullanım amacı ve rapor ayrıntı düzeyi netleştirilir.
Mevcut belgeleri inceleme
Paylaşılan tapu, konum, proje ve kullanım bilgileri değerlemeyi etkileyen başlıklar açısından gözden geçirilir.
Güncel durumu tespit etme
Taşınmazın fiziksel özellikleri, kullanım biçimi ve yakın çevresi çalışma kapsamına göre incelenir.
Piyasa fotoğrafını oluşturma
Değerleme tarihindeki karşılaştırılabilir emsaller ile taşınmaza özgü değer etkenleri birlikte analiz edilir.
Anlaşılır sonuç sunma
Güncel piyasa değeri, temel dayanaklar ve dikkat edilmesi gereken bulgular sade bir raporla paylaşılır.