Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Yabancı uyruklu kişilerin tapu, ikamet veya vatandaşlık süreçlerinde ihtiyaç duyduğu değerleme hizmetlerinde güncel kurum şartlarını kontrol ederek süreci planlıyoruz.
Güncel şart kontrolü
Yabancı işlemlerindeki mevzuat ve kurum uygulamaları değişebildiği için süreç öncesi uygunluk teyit edilir.
Belge koordinasyonu
Tapu, kimlik ve taşınmaz belgeleri başvuru amacına göre kontrol edilir.
Şeffaf iletişim
İşlem kapsamı, beklenen süre ve raporun kullanılacağı kurum başlangıçta netleştirilir.
Çalışma kapsamı
- Başvuru türü ve kurum şartlarının belirlenmesi
- Tapu ve taşınmaz bilgilerinin kontrolü
- Yasal ve fiziksel durum incelemesi
- Güncel piyasa analizi
- Gerekli sistem ve rapor formatı kontrolü
- Teslim ve takip sürecinin planlanması
Kimler için uygundur?
Türkiye’de taşınmaz edinen yabancı uyruklu kişiler, yatırımcılar, avukatlar, danışmanlar ve tapu/ikamet/vatandaşlık sürecini yöneten taraflar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Başvuru türü ve ülke/uyruk bilgisi
- Tapu veya taşınmaz bilgileri
- Kimlik/pasaport bilgileri (gerekli aşamada)
- İşlemi yürüten danışman veya avukat bilgisi
- Planlanan başvuru tarihi
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.