Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Arsa ve arazilerin değerini yalnızca yüz ölçümüne göre değil; imar hakkı, ulaşım, cephe, topoğrafya, kullanım kabiliyeti ve bölgesel gelişme potansiyeliyle birlikte değerlendiriyoruz.
İmar etkisini görün
Plan kararları, yapılaşma koşulları ve yasal kısıtlar değer üzerindeki etkileriyle birlikte ele alınır.
Doğru emsal seçimi
Benzer yüz ölçümü, kullanım kararı, cephe ve lokasyona sahip taşınmazlar karşılaştırılır.
Yatırım riskini azaltın
Alım öncesinde geliştirilebilirlik, erişim ve pazar koşulları hakkında teknik bir çerçeve elde edilir.
Çalışma kapsamı
- Tapu, kadastro ve plan bilgilerinin çalışma kapsamına göre incelenmesi
- Parsel şekli, eğim, cephe ve ulaşım özelliklerinin analizi
- İmar hakkı ve kullanım kararının değerlendirilmesi
- Tarım arazilerinde verimlilik ve kullanım kabiliyeti incelemesi
- Satış emsallerinin alan ve konum düzeltmeleriyle karşılaştırılması
- Gelişme potansiyeli ve piyasa koşullarının yorumlanması
Kimler için uygundur?
Arsa veya tarla satın almayı planlayan yatırımcılar, mülk sahipleri, şirketler, mirasçılar, avukatlar ve proje geliştirme kararı verecek kurumlar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- İl, ilçe, mahalle/köy
- Ada ve parsel numarası
- Tapu niteliği ve yüz ölçümü
- Varsa imar belgesi veya plan notu
- Değerleme amacı
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.