Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Dava ve icra süreçlerine konu taşınmazların değerini; resmi kayıtlar, yerinde tespit ve güncel piyasa verileriyle gerekçeli ve denetlenebilir biçimde analiz ediyoruz.
Teknik dayanak
Değer sonucu kullanılan yöntem, emsaller ve düzeltmelerle birlikte açıklanır.
Dosyaya uygun kapsam
Değerleme tarihi, taşınmaz listesi ve talep edilen inceleme kapsamı başlangıçta netleştirilir.
Tarafsız yaklaşım
Çalışma, tarafların beyanlarından bağımsız doğrulanabilir veriler üzerinden yürütülür.
Çalışma kapsamı
- Dosya ve talep kapsamının belirlenmesi
- Tapu, imar ve proje bilgilerinin incelenmesi
- Yerinde fiziksel tespit
- Değerleme tarihine uygun piyasa araştırması
- Emsal ve yöntem analizlerinin gerekçelendirilmesi
- Sonuçların açık ve izlenebilir biçimde sunulması
Kimler için uygundur?
Avukatlar, şirketler, gerçek kişiler, arabulucular ve dava/icra dosyasına konu gayrimenkuller için uzman görüşüne ihtiyaç duyan taraflar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Dosyanın amacı ve değerleme tarihi
- Taşınmazın tapu bilgileri
- Varsa dava dilekçesi veya ara karar
- İncelenmesi istenen özel hususlar
- Yer görme iletişim bilgisi
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.