Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Hisseli veya ortak mülkiyete konu taşınmazlarda paylaşım, devir ve satış kararlarını desteklemek için tarafsız ve gerekçeli piyasa değeri analizi sunuyoruz.
Ortak veri zemini
Tüm taraflar aynı değerleme tarihi ve pazar verileri üzerinden değerlendirme yapar.
Portföy dengesi
Birden fazla taşınmazın toplam ve ayrı ayrı değerleri karşılaştırılabilir.
Paylaşım şeffaflığı
Taşınmazların güçlü/zayıf yönleri ve değer farklarının nedenleri açıklanır.
Çalışma kapsamı
- Ortaklığa konu taşınmaz listesinin oluşturulması
- Tapu payları ve yasal durumun incelenmesi
- Yerinde fiziksel tespit
- Taşınmaz bazlı pazar analizi
- Toplam portföy ve birim değer sonuçları
- Talebe göre hisse/paket satış koşullarının yorumlanması
Kimler için uygundur?
Ortaklar, hissedarlar, şirketler, aile bireyleri, avukatlar ve ortaklığın giderilmesi veya pay devri öncesi değer tespitine ihtiyaç duyan taraflar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Tapu ve hisse bilgileri
- Taşınmaz listesi
- Çalışmanın paylaşım/devir/satış amacı
- Varsa mevcut kullanım ve kira bilgisi
- Tarafların ortak iletişim temsilcisi
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.