Değer sonucunu etkileyen tüm unsurlar birlikte analiz edilir.
Şirketlerin farklı şehir ve niteliklerdeki gayrimenkul varlıklarını ortak veri standardıyla değerlendiriyor; yönetim, yatırım ve finansal kararlar için karşılaştırılabilir sonuçlar üretiyoruz.
Tek standart
Farklı ekspertiz ekiplerinden kaynaklanan veri ve yöntem dağınıklığı azaltılır.
Portföy görünürlüğü
Varlıklar değer, kullanım, gelir ve risk göstergeleriyle karşılaştırılır.
Planlanabilir süreç
Saha, belge ve raporlama takvimi portföy büyüklüğüne göre proje olarak yönetilir.
Çalışma kapsamı
- Portföy envanteri ve veri şablonunun oluşturulması
- Belgelerin toplu kontrolü
- Saha programı ve yer görme
- Taşınmaz türüne uygun değerleme yöntemleri
- Portföy özetleri ve taşınmaz bazlı raporlar
- Risk, gelir ve likidite göstergelerinin karşılaştırılması
Kimler için uygundur?
Holdingler, sanayi ve ticaret şirketleri, yatırımcılar, aile şirketleri, hukuk/mali danışmanlık ekipleri ve çoklu gayrimenkul varlığı yöneten kurumlar.
Teklif için gerekli ilk bilgiler
- Taşınmaz envanteri
- Tapu ve lokasyon listesi
- Raporlama amacı ve tarih
- Varsa gelir/kira verileri
- İstenen çıktı formatı ve takvim
Raporun resmi bir kurum veya hukuki süreçte kullanılması planlanıyorsa, ilgili kurumun güncel yazısı ve format şartları teklif öncesinde paylaşılmalıdır.
Değerleme süreci nasıl ilerler?
Kapsam ve teklif
Taşınmaz bilgileri, raporun amacı ve teslim beklentisi değerlendirilir.
Belge inceleme
Tapu, imar, proje ve ilgili resmi kayıtlar çalışma kapsamına göre incelenir.
Yerinde tespit
Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri sahada değerlendirilir.
Piyasa analizi
Güncel emsaller ve uygun değerleme yaklaşımları analiz edilir.
Rapor ve teslim
Bulgular, yöntem ve değer sonucu gerekçeli biçimde sunulur.