Lüleburgaz'dan kıyı parsellerine farklı ihtiyaçlar
Lüleburgaz'daki organize sanayi alanları, Kırklareli'deki üretim taşınmazlarını kent konutlarından ve kırsal parsellerden farklı incelemeyi gerektiren bir örnektir. Merkezde bir daire, Vize'de bir arazi veya Lüleburgaz'da bir tesis aynı karşılaştırma grubuna girmez. Taşınmazın bulunduğu ilçe kadar, mevcut niteliği ve istenen raporun amacı da belgelerin ve saha çalışmasının kapsamını belirler.
Taşınmazınıza göre hangi sorulara bakıyoruz?
Konut · Merkez ve Lüleburgaz
Dairede kat, cephe, bakım, bina ve bağımsız bölüm kayıtları araştırılır. Kent içindeki erişim avantajları, yapı niteliği ve benzer konutların özellikleriyle birlikte karşılaştırılır.
Arsa ve tarla · Vize örneği
Arazide fiilî kullanım, yol erişimi, parsel şekli ve güncel kayıtlar incelenir. Kıyıya veya doğal alanlara yakın bir parselde ilgili kullanım koşullarının araştırılma ihtiyacı ayrıca belirlenir.
Ticari · Mağaza ve konaklama
İş yerinde müşteri erişimi ve cephe; konaklama yapısında kullanım belgeleri ve dönemsel gelir bilgileri ele alınır. Ticari beklenti ile belgelenebilen mevcut kullanım birbirinden ayrılır.
Endüstriyel · Lüleburgaz örneği
Üretim tesisi veya depoda kapalı alan, saha düzeni, araç girişleri ve mevcut kullanım kaydedilir. OSB içindeki bir taşınmazda ilgili tahsis ve kullanım belgeleri rapor kapsamına göre incelenebilir.
Yer görme ve kurum araştırması
Kırklareli'deki arazi ve tesisler için saha giriş koşullarını, konut için bağımsız bölüm erişimini önceden netleştiririz. Belediye, tapu ve taşınmazın konum/niteliğine göre diğer ilgili kurum kayıtları araştırılır. Sahada görülen yapı veya eklentilerin belgelere uygunluğu ile araştırma sırasında ulaşılamayan bilgilerin etkisi açıklanır.
Teklif için hazırlayabileceğiniz bilgiler
- Tapu, ada/parsel, ilçe, mahalle ve açık konum
- Konut/ticari yapıda bağımsız bölüm, proje ve kullanım belgeleri
- Üretim veya depoda alan dökümü; varsa OSB tahsis/kullanım belgeleri
- Tarım veya kıyı parselinde mevcut kullanım ve elinizdeki resmî belgeler
Teklif formunda ada ve parsel bilgileri zorunludur. Elinizde olmayan belgeler için araştırma ihtiyacı kapsam görüşmesinde belirlenir. Raporu bir kurum veya hukuki süreçte kullanacaksanız güncel talep yazısını ve format koşullarını teklif öncesinde paylaşın.
Konutunuz için ilk ücret hesabını görün; kesin kapsam ve teslim planını teklif aşamasında netleştirin.