_PNG.png)
SGK Teminat Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) karşı borç yapılandırması, ödeme taahhüdü veya gecikmiÅŸ prim borçlarının ertelenmesi gibi durumlarda, kurum tarafından gayrimenkul teminatı talep edilmektedir. Bu kapsamda, taşınmazın teminat olarak kabul edilebilmesi için, SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanları tarafından hazırlanmış resmi geçerliliÄŸe sahip bir gayrimenkul deÄŸerleme raporu sunulması zorunludur.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, SGK’ya sunulmak üzere teminat amaçlı ekspertiz raporları hazırlamaktayız. Bu raporlar, kurumun belirlediÄŸi içerik ve formatta düzenlenir; taşınmazın tapu bilgileri, imar durumu, yapı özellikleri, kullanım ÅŸekli, bölgesel piyasa analizi ve emsal satış verileri dikkate alınarak hazırlanır.
DeÄŸerleme çalışmaları, resmi kurum nezdinde teminat olarak kabul edilebilecek nitelikte olup, taşınmazın bugünkü piyasa koÅŸullarındaki nakde çevrilebilir deÄŸeri üzerinden yapılır. Raporlarımız, SGK’nın ilgili il müdürlükleri tarafından doÄŸrudan iÅŸleme alınabilmekte, sürecin gecikmeden ilerlemesine katkı saÄŸlamaktadır.
Firmamız, Türkiye genelinde SGK teminat iÅŸlemleri için baÅŸvuru yapacak gerçek ve tüzel kiÅŸilere yönelik hızlı ve güvenilir deÄŸerleme hizmeti sunar. Tüm raporlar, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip uzmanlar tarafından, bağımsız ve tarafsız ÅŸekilde düzenlenir.
Anahtar kelimeler: SGK teminat ekspertiz raporu, SGK gayrimenkul deÄŸerleme, teminat amaçlı ekspertiz, ipotek için ekspertiz raporu, borç yapılandırma ekspertiz, prim borcu teminatı, SPK lisanslı deÄŸerleme, gayrimenkul teminat raporu, sosyal güvenlik kurumu ekspertiz, tapulu mülk teminat deÄŸerleme, SGK ipotek iÅŸlemleri, resmi teminat deÄŸerleme raporu, SGK için ekspertiz belgesi, teminat gayrimenkul deÄŸeri, taşınmaz teminat tespiti, deÄŸerleme ÅŸirketi SGK, gayrimenkul deÄŸerleme hizmeti
Fiyatlandırma ve Onay
Her gayrimenkul deÄŸerleme çalışması, SPK’nın yayımladığı Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak fiyatlandırılır.
👉 MüÅŸteriye fiyat teklifi sunulur → müÅŸteri onayı alınır → süreç baÅŸlatılır.
Yerinde Ä°nceleme
👉 Taşınmazın mevcut durumunu tespit etmek için yerinde inceleme (yer görme) yapılır.
👉 Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri, yapı niteliÄŸi ve diÄŸer deÄŸer unsurları yerinde deÄŸerlendirilir.
Rapor Teslimi
👉 Hazırlanan resmi ve geçerli Gayrimenkul DeÄŸerleme Raporu, talep edilen kurum veya kiÅŸi için teslim edilir.
👉 Rapor, Mahkeme, SGK, Tapu MüdürlüÄŸü, Miras Paylaşımı, Yatırım vb. tüm resmi iÅŸlemler için kullanılabilir.
Belge ve Tapu Ä°nceleme
MüÅŸteri onayından sonra ilk adım olarak:
👉 Belediye ve Tapu Müdürlüklerinden taşınmaza iliÅŸkin tüm gerekli belgeler ve resmi kayıtlar temin edilir ve detaylı ÅŸekilde incelenir.
SPK Onaylı Değerleme Raporu Hazırlığı
👉 Tüm veriler toplandıktan sonra SPK Lisanslı uzmanlarımız tarafından SPK mevzuatına ve uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun ÅŸekilde rapor hazırlık süreci baÅŸlatılır.