_PNG.png)
Kurumsal Portföy DeÄŸerleme
Kurumsal portföy deÄŸerleme, ÅŸirketlere ait çok sayıda gayrimenkulün bireysel olarak analiz edilerek toplam varlık deÄŸerinin tespit edilmesini amaçlayan stratejik bir deÄŸerleme hizmetidir. Bu hizmet; mali raporlama, yatırım planlaması, varlık yönetimi ve finansal karar süreçlerinde önemli rol oynar.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, ticari iÅŸletmelere, holdinglere, kamu kurumlarına ve fonlara ait taşınmazların tümünü kapsayan portföy bazlı gayrimenkul deÄŸerleme raporları hazırlıyoruz. Raporlarımız; her bir taşınmaz için ayrı ayrı detaylandırılmış olup, konum, tapu durumu, imar bilgisi, yapı özellikleri, kullanım ÅŸekli ve piyasa koÅŸulları göz önünde bulundurularak hazırlanır.
Çalışmalarımız, uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun ÅŸekilde, SPK lisanslı uzmanlar tarafından yürütülür. Her taşınmaz için ayrı analiz sunulmakta, sonrasında toplam portföy deÄŸeri profesyonel formatta özetlenerek kurumsal rapor haline getirilir. Bu raporlar; denetim süreçlerinde, mali tabloların hazırlanmasında, finansal yeniden yapılandırma kararlarında ve varlık teminatlandırmalarında doÄŸrudan kullanılabilir.
Portföy deÄŸerleme hizmeti; ofis, fabrika, depo, maÄŸaza, arsa, arazi, konut, sosyal tesis gibi farklı türlerdeki taşınmazları kapsar. GeniÅŸ ölçekli gayrimenkul varlıkları bulunan ÅŸirketler için etkin bir envanter ve deÄŸer izleme aracı sunar.
Anahtar kelimeler: kurumsal portföy deÄŸerleme, taşınmaz portföyü analiz, ÅŸirket gayrimenkul deÄŸerleme, varlık deÄŸeri tespiti, portföy ekspertiz raporu, toplu taşınmaz deÄŸerleme, SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanı, gayrimenkul varlık yönetimi, kurumsal ekspertiz raporu, ÅŸirket mülkü deÄŸerleme, mali raporlama için deÄŸerleme, deÄŸerleme ÅŸirketi kurumsal, portföy bazlı ekspertiz, finansal yeniden yapılandırma deÄŸerleme, yatırım portföyü gayrimenkul
Fiyatlandırma ve Onay
Her gayrimenkul deÄŸerleme çalışması, SPK’nın yayımladığı Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak fiyatlandırılır.
👉 MüÅŸteriye fiyat teklifi sunulur → müÅŸteri onayı alınır → süreç baÅŸlatılır.
Yerinde Ä°nceleme
👉 Taşınmazın mevcut durumunu tespit etmek için yerinde inceleme (yer görme) yapılır.
👉 Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri, yapı niteliÄŸi ve diÄŸer deÄŸer unsurları yerinde deÄŸerlendirilir.
Rapor Teslimi
👉 Hazırlanan resmi ve geçerli Gayrimenkul DeÄŸerleme Raporu, talep edilen kurum veya kiÅŸi için teslim edilir.
👉 Rapor, Mahkeme, SGK, Tapu MüdürlüÄŸü, Miras Paylaşımı, Yatırım vb. tüm resmi iÅŸlemler için kullanılabilir.
Belge ve Tapu Ä°nceleme
MüÅŸteri onayından sonra ilk adım olarak:
👉 Belediye ve Tapu Müdürlüklerinden taşınmaza iliÅŸkin tüm gerekli belgeler ve resmi kayıtlar temin edilir ve detaylı ÅŸekilde incelenir.
SPK Onaylı Değerleme Raporu Hazırlığı
👉 Tüm veriler toplandıktan sonra SPK Lisanslı uzmanlarımız tarafından SPK mevzuatına ve uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun ÅŸekilde rapor hazırlık süreci baÅŸlatılır.