_PNG.png)
Hizmetlerimiz
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, farklı ihtiyaçlara yönelik kapsamlı gayrimenkul deÄŸerleme hizmetleri sunuyoruz. SPK lisanslı uzman kadromuzla hazırladığımız raporlar, mevzuata uygun ve resmi geçerliliÄŸe sahiptir.
Miras Paylaşımı Amaçlı DeÄŸerleme
Miras paylaşımı sürecinde, terekeye dahil gayrimenkullerin deÄŸer tespiti, veraset ve intikal iÅŸlemleri ile resmi miras paylaşım sözleÅŸmeleri için kritik öneme sahiptir. SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanlarımız, miras kalan taşınmazların güncel piyasa deÄŸerini belirleyerek, hukuki geçerliliÄŸe sahip deÄŸerleme raporları sunmaktadır.
Hazırladığımız gayrimenkul deÄŸerleme raporları, miras paylaşımı sözleÅŸmesi, veraset ilamı, vergi beyannamesi ve tapu tescil iÅŸlemleri gibi resmi süreçlerde kullanılabilir. DeÄŸerleme sürecinde, taşınmazın lokasyonu, imar durumu, yapı özellikleri ve emsal satış verileri gibi kriterler dikkate alınarak, pazar yaklaşımı, gelir yöntemi ve maliyet yöntemi gibi uluslararası kabul görmüÅŸ yöntemler uygulanır.
Miras kalan arsa, tarla, konut ve ticari mülklerin deÄŸerlemesi, veraset ve intikal vergisi matrahının doÄŸru belirlenmesi için de gereklidir. Ayrıca, miras paylaşımı anlaÅŸmazlıklarının önlenmesi ve mahkeme süreçlerinin saÄŸlıklı yürütülmesi açısından, bağımsız ve tarafsız deÄŸerleme raporları büyük önem taşır.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, miras paylaşımı amacıyla gayrimenkul deÄŸerleme hizmetlerimizi Türkiye genelinde sunuyoruz. 7/24 aktif WhatsApp hattımız üzerinden bizimle iletiÅŸime geçebilir, miras kalan taşınmazların deÄŸer tespiti için profesyonel destek alabilirsiniz.
Anahtar kelimeler ; miras paylaşımı, gayrimenkul deÄŸerleme, gayrimenkul deÄŸerleme raporu, SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanı, miras kalan evin deÄŸeri, miras kalan arsa nasıl bölüÅŸülür, veraset intikal iÅŸlemleri, miras paylaşım sözleÅŸmesi, taşınmaz deÄŸerleme, resmi deÄŸerleme raporu, tapu miras paylaşımı, emlak deÄŸerleme, vergi beyannamesi için deÄŸerleme, miras kalan evin satışı, miras kalan mülkün deÄŸeri nasıl belirlenir, deÄŸerleme ÅŸirketi, arsa deÄŸerleme raporu, konut deÄŸerleme uzmanı, mahkeme için deÄŸerleme raporu, bağımsız ve tarafsız deÄŸerleme, miras vergisi matrahı, miras kalan mal nasıl satılır, taşınmaz deÄŸerleme hizmeti, resmi geçerli ekspertiz raporu, aile içi miras paylaşımı
Mahkeme ve Ä°cra Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Mahkeme ve icra süreçlerinde, taşınmazlara iliÅŸkin gerçek piyasa deÄŸerinin bağımsız ve tarafsız ÅŸekilde belirlenmesi, davanın seyrini ve hukuki kararların isabetini doÄŸrudan etkileyen bir unsurdur. Bu nedenle adli süreçlerde sunulan ekspertiz raporlarının, mevzuata uygun, teknik verilerle desteklenmiÅŸ ve bilirkiÅŸi niteliÄŸinde hazırlanmış olması gerekir.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, mahkemeler, icra daireleri, avukatlar ve taraf vekilleri için resmi geçerliliÄŸe sahip, SPK lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanan deÄŸerleme raporları sunmaktayız. Bu raporlar; dava konusu olan arsa, konut, iÅŸ yeri, fabrika gibi gayrimenkullerin güncel piyasa deÄŸerini belirlemek amacıyla hazırlanır.
DeÄŸerleme sürecinde taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, yapı özellikleri, emsal satış analizleri ve mevcut kullanım durumu dikkate alınır. Raporda kullanılan yöntemler (pazar karşılaÅŸtırması, gelir indirgeme, maliyet yöntemi) uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygundur. Hazırlanan raporlar, mahkemelerde bilirkiÅŸi raporu niteliÄŸinde kullanılmakta olup, aynı zamanda icra iÅŸlemlerinde satış deÄŸerinin belirlenmesinde resmi belge olarak sunulabilir.
Firmamız, icra takibine konu olan gayrimenkullerin tespiti, borçlunun malvarlığına dair analizler ve satışa esas deÄŸerlerin belirlenmesinde de destek sunmaktadır. Türkiye genelinde hizmet veren uzman kadromuz, tarafsız ve güvenilir raporlama anlayışıyla hareket etmektedir.
Anahtar kelimeler: mahkeme için deÄŸerleme, icra amaçlı deÄŸerleme, bilirkiÅŸi ekspertiz raporu, icra dosyası deÄŸerleme, mahkeme bilirkiÅŸi raporu, gayrimenkul deÄŸerleme raporu, dava için ekspertiz raporu, icralık ev deÄŸeri, taşınmaz deÄŸerleme, hukuki süreçte gayrimenkul ekspertizi, icra takibi deÄŸerleme, resmi ekspertiz raporu, gayrimenkul bilirkiÅŸi, icra mahkemesi deÄŸer tespiti, tapu icra ekspertizi, deÄŸerleme ÅŸirketi, bağımsız gayrimenkul deÄŸerleme, SPK lisanslı ekspertiz, adliyeye sunulabilir ekspertiz raporu
Yatırım Öncesi Gayrimenkul DeÄŸerleme
Yatırım kararı alınmadan önce taşınmazın gerçek piyasa deÄŸerinin belirlenmesi, ekonomik risklerin azaltılması ve doÄŸru stratejinin oluÅŸturulması açısından büyük önem taşır. Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, yatırım öncesi analizlerde uzmanlaÅŸmış kadromuzla, satın alma veya satışa sunma aÅŸamasındaki gayrimenkuller için detaylı deÄŸerleme raporları hazırlıyoruz.
Hazırladığımız deÄŸerleme raporları; taşınmazın konumu, imar durumu, mevcut yapı özellikleri, ulaşılabilirlik durumu, bölgeye ait arz–talep dengesi ve güncel emsal satışlar gibi çok yönlü analizleri kapsar. Raporlar, hem bireysel yatırımcıların hem de kurumsal firmaların karar alma süreçlerine katkı sunmak üzere, tarafsızlık ilkesine baÄŸlı kalınarak hazırlanır.
Yatırım amaçlı alım-satım öncesinde yapılan bu analizler, taşınmazın gerçek deÄŸerini ortaya koyarak hem alıcının fazla ödeme yapmasının hem de satıcının düÅŸük deÄŸerle satış yapmasının önüne geçer. Ayrıca proje geliÅŸtirme, arsa satın alma, ticari portföy oluÅŸturma ve yatırım fizibilite analizleri gibi süreçlerde teknik bir yol haritası saÄŸlar.
Tüm raporlar, uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun olup, SPK lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanmakta ve Türkiye genelinde hizmet verilmektedir.
Anahtar Kelimeler : yatırım öncesi gayrimenkul deÄŸerleme, gayrimenkul yatırım analizi, arsa alım öncesi deÄŸerleme, satış öncesi ekspertiz, deÄŸerleme raporu, gerçek piyasa deÄŸeri, taşınmaz yatırım kararı, konut yatırım fizibilitesi, emlak deÄŸer tespiti, ekspertiz raporu, ticari gayrimenkul deÄŸerleme, yatırım amaçlı deÄŸerleme hizmeti, arsa yatırım kararı, gayrimenkul portföy analizi, yatırım risk analizi, deÄŸerleme ÅŸirketi, SPK lisanslı ekspertiz, profesyonel gayrimenkul danışmanlığı
Yabancı Uyruklular Ä°çin Ä°kamet ve VatandaÅŸlık Amaçlı DeÄŸerleme
Yabancı uyruklu gerçek kiÅŸilerin Türkiye'de ikamet izni veya Türk vatandaÅŸlığı baÅŸvurusunda bulunabilmesi için sahip oldukları gayrimenkullerle ilgili resmi geçerli bir deÄŸerleme raporu ibraz etmeleri zorunludur. Bu raporların, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslandırılmış deÄŸerleme uzmanları tarafından hazırlanması ve Tapu Kadastro Genel MüdürlüÄŸü (TKGM) ile Göç Ä°daresi tarafından tanınması gerekmektedir.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, Türkiye genelinde yabancı yatırımcılara yönelik vatandaÅŸlık ve oturma izni iÅŸlemlerine uygun deÄŸerleme raporları sunuyoruz. Raporlarımız; taşınmazın yasal durumu, imar bilgileri, lokasyonu, yapı özellikleri ve güncel piyasa koÅŸulları doÄŸrultusunda hazırlanmakta olup, tapuda iÅŸlem yapılabilir nitelikte düzenlenir.
DeÄŸerleme süreci sırasında, ilgili gayrimenkulün resmi kayıtları, emsal satış analizleri ve pazar verileri dikkate alınır. Raporlar, Türkçe ve talep üzerine Ä°ngilizce olmak üzere çift dilde hazırlanabilir. Süreç, ilgili yasal mevzuata, uluslararası deÄŸerleme standartlarına ve Göç Ä°daresi’nin belirlediÄŸi çerçeveye uygundur.
Anahtar kelimeler: yabancı uyruklu gayrimenkul deÄŸerleme, ikamet izni için ekspertiz raporu, vatandaÅŸlık baÅŸvurusu ekspertiz, yabancı yatırımcı deÄŸerleme raporu, SPK lisanslı ekspertiz raporu, göç idaresi onaylı deÄŸerleme, tapu kabul edilen ekspertiz raporu, gayrimenkul deÄŸerleme yabancı, Türkiye oturma izni raporu, vatandaÅŸlık için deÄŸerleme belgesi, ekspertiz raporu Türk vatandaÅŸlığı, yabancıya konut satışı raporu, tapu dairesi ekspertiz, gayrimenkul deÄŸerleme ÅŸirketi yabancı, ikamet izni ekspertiz, Ä°ngilizce ekspertiz raporu, resmi geçerli gayrimenkul deÄŸerleme
Bilgilendirme Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Bireysel veya kurumsal gayrimenkul sahipleri, sahip oldukları taşınmazın güncel piyasa deÄŸerini öÄŸrenmek amacıyla herhangi bir resmi iÅŸlem olmaksızın bilgilendirme amaçlı deÄŸerleme raporu talep edebilirler. Bu tür deÄŸerleme çalışmaları, satışa sunmadan önce fiyat belirlemek, yatırım kararı vermeden önce analiz yapmak veya sadece mal varlığını güncel olarak takip etmek isteyen mülk sahiplerine yönelik hazırlanır.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, Türkiye genelinde arsa, konut, iÅŸ yeri, tarla, dükkan ve diÄŸer tüm taşınmaz türleri için tarafsız ve bağımsız ÅŸekilde bilgilendirme amaçlı ekspertiz raporu hazırlamaktayız. Raporlarımız; taşınmazın tapu bilgileri, imar durumu, lokasyonu, yapı özellikleri ve güncel emsal veriler ışığında hazırlanır. Ayrıca taşınmazın mevcut kullanım durumu, bölgesel geliÅŸim potansiyeli ve pazar koÅŸulları da detaylı olarak analiz edilir.
Bu raporlar resmi baÅŸvuru ya da tapu iÅŸlemi için kullanılmasa da, yatırım danışmanlığı, portföy yönetimi, ÅŸirket içi mali deÄŸerlendirme ya da kiÅŸisel varlık takibi gibi karar süreçlerinde güvenilir ve teknik bir referans saÄŸlar. SPK lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanan bu raporlar, içeriÄŸi itibarıyla profesyonel, ÅŸeffaf ve denetlenebilir niteliktedir.
Anahtar kelimeler: bilgilendirme amaçlı ekspertiz, güncel piyasa deÄŸeri öÄŸrenme, gayrimenkul deÄŸer bilgisi, taşınmaz deÄŸeri hesaplama, bireysel gayrimenkul deÄŸerleme, kurumsal gayrimenkul deÄŸerleme, satış öncesi deÄŸer öÄŸrenme, deÄŸerleme raporu fiyat tespiti, emlak güncel deÄŸeri, konut deÄŸer bilgisi, arsa deÄŸeri öÄŸrenme, profesyonel gayrimenkul deÄŸerleme, SPK onaylı ekspertiz, yatırım için deÄŸer bilgisi, ekspertiz raporu bilgilendirme, tapusuz deÄŸerleme talebi, piyasa deÄŸeri tespiti, varlık yönetimi ekspertiz
Ortaklık Ayrımı Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Hisseli taşınmazlarda, ortaklar arasında payların ayrılması veya mülkiyetin bireysel hale getirilmesi sürecinde, gayrimenkulün güncel piyasa deÄŸerinin tespiti gereklidir. Bu tür iÅŸlemlerde hazırlanan deÄŸerleme raporları, pay sahiplerinin doÄŸru bilgilendirilmesi, paylaşımın adil yapılması ve deÄŸer üzerinden mutabakat saÄŸlanması açısından önemli bir teknik belgedir.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, ortak mülkiyete konu taşınmazlar için bağımsız, tarafsız ve mevzuata uygun ekspertiz raporları hazırlıyoruz. DeÄŸerleme sürecinde, taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu, yapı özellikleri, lokasyonu, emsal satışlar ve bölgesel piyasa koÅŸulları dikkate alınmaktadır. Tüm çalışmalarımız SPK lisanslı uzmanlar tarafından, uluslararası deÄŸerleme standartlarına göre yürütülmektedir.
Ortaklık ayrımı sürecinde hazırlanan bu raporlar; konut, arsa, iÅŸ yeri, tarla gibi farklı türlerdeki taşınmazlar için kullanılmakta ve sürecin ÅŸeffaf, teknik temellere dayalı biçimde yürütülmesine katkı saÄŸlamaktadır. Taraflar arasında paylaşım yapılmadan önce doÄŸru deÄŸer tespiti yapılması, ileride oluÅŸabilecek ihtilafların önüne geçilmesine de yardımcı olur.
Anahtar Kelimler : ortaklık ayrımı deÄŸerleme, hisseli gayrimenkul deÄŸerleme, ortak mülk deÄŸer tespiti, gayrimenkul paylaşım ekspertizi, taşınmaz deÄŸerleme raporu, paylı mülkiyet deÄŸerleme, konut deÄŸerleme hizmeti, arsa deÄŸerleme raporu, iÅŸ yeri deÄŸerleme, güncel gayrimenkul deÄŸeri, paylaşım öncesi ekspertiz, deÄŸerleme firması, SPK lisanslı gayrimenkul deÄŸerleme, hisseli mülk satışı öncesi deÄŸerleme, resmi ekspertiz raporu, tarafsız ekspertiz raporu, deÄŸerleme ÅŸirketi
SGK Teminat Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) karşı borç yapılandırması, ödeme taahhüdü veya gecikmiÅŸ prim borçlarının ertelenmesi gibi durumlarda, kurum tarafından gayrimenkul teminatı talep edilmektedir. Bu kapsamda, taşınmazın teminat olarak kabul edilebilmesi için, SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanları tarafından hazırlanmış resmi geçerliliÄŸe sahip bir gayrimenkul deÄŸerleme raporu sunulması zorunludur.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, SGK’ya sunulmak üzere teminat amaçlı ekspertiz raporları hazırlamaktayız. Bu raporlar, kurumun belirlediÄŸi içerik ve formatta düzenlenir; taşınmazın tapu bilgileri, imar durumu, yapı özellikleri, kullanım ÅŸekli, bölgesel piyasa analizi ve emsal satış verileri dikkate alınarak hazırlanır.
DeÄŸerleme çalışmaları, resmi kurum nezdinde teminat olarak kabul edilebilecek nitelikte olup, taşınmazın bugünkü piyasa koÅŸullarındaki nakde çevrilebilir deÄŸeri üzerinden yapılır. Raporlarımız, SGK’nın ilgili il müdürlükleri tarafından doÄŸrudan iÅŸleme alınabilmekte, sürecin gecikmeden ilerlemesine katkı saÄŸlamaktadır.
Firmamız, Türkiye genelinde SGK teminat iÅŸlemleri için baÅŸvuru yapacak gerçek ve tüzel kiÅŸilere yönelik hızlı ve güvenilir deÄŸerleme hizmeti sunar. Tüm raporlar, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip uzmanlar tarafından, bağımsız ve tarafsız ÅŸekilde düzenlenir.
Anahtar kelimeler: SGK teminat ekspertiz raporu, SGK gayrimenkul deÄŸerleme, teminat amaçlı ekspertiz, ipotek için ekspertiz raporu, borç yapılandırma ekspertiz, prim borcu teminatı, SPK lisanslı deÄŸerleme, gayrimenkul teminat raporu, sosyal güvenlik kurumu ekspertiz, tapulu mülk teminat deÄŸerleme, SGK ipotek iÅŸlemleri, resmi teminat deÄŸerleme raporu, SGK için ekspertiz belgesi, teminat gayrimenkul deÄŸeri, taşınmaz teminat tespiti, deÄŸerleme ÅŸirketi SGK, gayrimenkul deÄŸerleme hizmeti
Vergi Dairelerine Teminat Amaçlı Gayrimenkul DeÄŸerleme
Vergi daireleri tarafından yürütülen borç yapılandırması, tecil ve taksitlendirme, teminat karşılığı ödeme ertelemesi ve kamu alacaklarının güvence altına alınması süreçlerinde, mükelleflerden gayrimenkul teminatı talep edilebilmektedir. Bu kapsamda taşınmazın teminat olarak kabul edilebilmesi için, SPK lisansına sahip deÄŸerleme uzmanları tarafından hazırlanmış bağımsız bir gayrimenkul deÄŸerleme raporu sunulması zorunludur.
SERKA Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, vergi dairelerine sunulmak üzere teminat amaçlı gayrimenkul deÄŸerleme raporları hazırlamaktayız. Raporlarımız; taşınmazın tapu bilgileri, imar durumu, yapı özellikleri, kullanım ÅŸekli, bölgesel piyasa koÅŸulları ve emsal satış verileri dikkate alınarak, ilgili mevzuat ve kurum taleplerine uygun formatta düzenlenmektedir.
Hazırlanan deÄŸerleme çalışmaları, taşınmazın mevcut piyasa koÅŸullarındaki gerçek deÄŸerini yansıtacak ÅŸekilde analiz edilmekte ve vergi daireleri tarafından resmi teminat olarak kabul edilebilecek nitelikte oluÅŸturulmaktadır. Raporlarımız, Gelir Ä°daresi BaÅŸkanlığı ve baÄŸlı vergi daireleri tarafından doÄŸrudan iÅŸleme alınabilmekte, mükelleflerin borç yapılandırma ve tecil baÅŸvurularının gecikmeden sonuçlandırılmasına katkı saÄŸlamaktadır.
Firmamız, Türkiye genelinde vergi dairesi teminat iÅŸlemleri için baÅŸvuru yapacak gerçek ve tüzel kiÅŸilere yönelik hızlı, güvenilir ve tarafsız deÄŸerleme hizmeti sunmaktadır. Tüm raporlarımız, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip uzmanlar tarafından bağımsızlık ve tarafsızlık ilkeleri çerçevesinde düzenlenmektedir.
Anahtar kelimeler:
vergi dairesi teminat ekspertiz raporu, vergi borcu teminat deÄŸerleme, teminat amaçlı gayrimenkul deÄŸerleme, vergi dairesi ekspertiz raporu, borç yapılandırma ekspertizi, tecil ve taksitlendirme teminat raporu, kamu alacakları teminat deÄŸerleme, SPK lisanslı deÄŸerleme raporu, vergi borcu için gayrimenkul teminat, resmi teminat deÄŸerleme raporu, SERKA gayrimenkul deÄŸerleme hizmeti
Kira Bedeli Tespiti
Kira bedeli tespiti, bir gayrimenkulün güncel piyasa koÅŸullarına göre elde edebileceÄŸi kira gelirinin belirlenmesi amacıyla yapılan teknik bir deÄŸerleme çalışmasıdır. Bu hizmet, hem gayrimenkul sahiplerinin doÄŸru kira bedeli belirlemesine hem de kiracı ile oluÅŸabilecek uyuÅŸmazlıkların önüne geçilmesine katkı saÄŸlar.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, konut, iÅŸ yeri, dükkan, arsa ve ticari gayrimenkuller için kira deÄŸeri tespiti hizmeti sunuyoruz. Çalışmalarımız, taşınmazın konumu, fiziksel özellikleri, kullanım ÅŸekli, imar durumu ve çevresel faktörleri dikkate alarak hazırlanmakta; ayrıca benzer nitelikteki taşınmazlara ait emsal kira bedelleri analiz edilerek desteklenmektedir.
Hazırladığımız raporlar, mahkemeye sunulabilir nitelikte olup özellikle kira tespit davalarında, ÅŸirket içi mali planlamalarda, yatırım fizibilitelerinde ve taşınmaz portföy yönetimlerinde kullanılabilir. SPK lisanslı uzman kadromuz tarafından, uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun olarak düzenlenen kira ekspertiz raporları; hem bireysel hem de kurumsal müÅŸteriler tarafından tercih edilmektedir.
Bu hizmet; kira sözleÅŸmesi yenileme, rayiç kira bedelinin belirlenmesi, taşınmaz satışı öncesi kira getirisi hesaplama ve yatırım dönüÅŸ süresinin analiz edilmesi gibi ihtiyaçlara teknik çözüm sunar.
Anahtar kelimeler: kira bedeli tespiti, kira ekspertiz raporu, gayrimenkul kira deÄŸeri, rayiç kira bedeli, kira tespit raporu, kira getirisi hesaplama, ticari gayrimenkul kira deÄŸeri, konut kira deÄŸeri, iÅŸ yeri kira bedeli, emsal kira analizi, kira sözleÅŸmesi öncesi deÄŸerleme, mahkeme için kira raporu, SPK lisanslı ekspertiz, taşınmaz kira analizi, yatırım amaçlı kira deÄŸeri, kira geliri tespiti, ekspertiz raporu kira bedeli, deÄŸerleme ÅŸirketi kira hizmeti
Kurumsal Portföy DeÄŸerleme
Kurumsal portföy deÄŸerleme, ÅŸirketlere ait çok sayıda gayrimenkulün bireysel olarak analiz edilerek toplam varlık deÄŸerinin tespit edilmesini amaçlayan stratejik bir deÄŸerleme hizmetidir. Bu hizmet; mali raporlama, yatırım planlaması, varlık yönetimi ve finansal karar süreçlerinde önemli rol oynar.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, ticari iÅŸletmelere, holdinglere, kamu kurumlarına ve fonlara ait taşınmazların tümünü kapsayan portföy bazlı gayrimenkul deÄŸerleme raporları hazırlıyoruz. Raporlarımız; her bir taşınmaz için ayrı ayrı detaylandırılmış olup, konum, tapu durumu, imar bilgisi, yapı özellikleri, kullanım ÅŸekli ve piyasa koÅŸulları göz önünde bulundurularak hazırlanır.
Çalışmalarımız, uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun ÅŸekilde, SPK lisanslı uzmanlar tarafından yürütülür. Her taşınmaz için ayrı analiz sunulmakta, sonrasında toplam portföy deÄŸeri profesyonel formatta özetlenerek kurumsal rapor haline getirilir. Bu raporlar; denetim süreçlerinde, mali tabloların hazırlanmasında, finansal yeniden yapılandırma kararlarında ve varlık teminatlandırmalarında doÄŸrudan kullanılabilir.
Portföy deÄŸerleme hizmeti; ofis, fabrika, depo, maÄŸaza, arsa, arazi, konut, sosyal tesis gibi farklı türlerdeki taşınmazları kapsar. GeniÅŸ ölçekli gayrimenkul varlıkları bulunan ÅŸirketler için etkin bir envanter ve deÄŸer izleme aracı sunar.
Anahtar kelimeler: kurumsal portföy deÄŸerleme, taşınmaz portföyü analiz, ÅŸirket gayrimenkul deÄŸerleme, varlık deÄŸeri tespiti, portföy ekspertiz raporu, toplu taşınmaz deÄŸerleme, SPK lisanslı deÄŸerleme uzmanı, gayrimenkul varlık yönetimi, kurumsal ekspertiz raporu, ÅŸirket mülkü deÄŸerleme, mali raporlama için deÄŸerleme, deÄŸerleme ÅŸirketi kurumsal, portföy bazlı ekspertiz, finansal yeniden yapılandırma deÄŸerleme, yatırım portföyü gayrimenkul
Kentsel DönüÅŸüm Öncesi Ekspertiz Raporu
Kentsel dönüÅŸüm sürecinde mevcut dairenizin bulunduÄŸu kat, cephe, manzara ve kullanım avantajları yeni projede birebir korunmadığında ciddi hak kayıpları oluÅŸabilmektedir. SERKA Gayrimenkul DeÄŸerleme tarafından hazırlanan kentsel dönüÅŸüm öncesi ekspertiz raporu, mevcut taşınmazın tüm deÄŸer unsurlarını bilimsel yöntemlerle tespit ederek, yeni yapılacak bağımsız bölüm ile adil eÅŸleÅŸmenin saÄŸlanmasına temel oluÅŸturur.
Bu rapor sayesinde;
-
Mevcut dairenizin kat, cephe ve konum avantajları kayıt altına alınır.
-
Yeni projede talep edeceÄŸiniz bağımsız bölümün karşılığı objektif olarak belirlenir.
-
Hak kaybı ve proje sonrası maÄŸduriyetlerin önüne geçilir.
kentsel dönüÅŸüm ekspertiz raporu, kentsel dönüÅŸüm öncesi deÄŸerleme, kentsel dönüÅŸümde hak kaybı önleme, kentsel dönüÅŸüm kat cephe manzara tespiti, kentsel dönüÅŸüm arsa payı deÄŸerleme, dönüÅŸüm öncesi bağımsız bölüm deÄŸerleme, kentsel dönüÅŸüm ekspertiz firması, kentsel dönüÅŸüm maÄŸduriyet önleme, kentsel dönüÅŸüm adil paylaşım raporu, kentsel dönüÅŸüm taşınmaz deÄŸerleme raporu
Arsa Payı Tespiti ve UyuÅŸmazlıkların Giderilmesine Yönelik DeÄŸerleme Raporu
Müteahhit ve Ä°nÅŸaat Firmaları Ä°çin
6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüÅŸüm süreçlerinde, %50+1 çoÄŸunluÄŸa katılmayan maliklerin arsa paylarının tespiti için belediyeler tarafından bağımsız ekspertiz raporu talep edilmektedir.
SERKA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan raporlar;
-
Kat, cephe, konum, büyüklük, manzara ve kullanım özellikleri esas alınarak
-
Her bağımsız bölümün arsa payı karşılığını bilimsel yöntemlerle hesaplar.
-
Belediyelere sunulabilecek nitelikte resmi ve teknik içerikte düzenlenir.
Bu sayede itiraz süreçleri minimize edilir, proje ilerleme süresi kısalır ve hukuki riskler azaltılır.
Anahtar Kelimeler:%50+1 arsa payı tespiti, uzlaÅŸmaya katılmayan malik deÄŸerleme, kentsel dönüÅŸüm arsa payı ekspertiz raporu
6306 sayılı kanun arsa payı tespiti, belediyeye sunulacak ekspertiz raporu, kentsel dönüÅŸüm arsa payı hesaplama
bağımsız bölüm arsa payı deÄŸerleme, kentsel dönüÅŸüm itiraz önleyici ekspertiz, arsa payı uyuÅŸmazlığı deÄŸerleme raporu
müteahhitler için kentsel dönüÅŸüm ekspertizi