_PNG.png)
Yabancı Uyruklular Ä°çin Ä°kamet Amaçlı DeÄŸerleme
Yabancı uyruklu gerçek kiÅŸilerin Türkiye'de ikamet izni veya Türk vatandaÅŸlığı baÅŸvurusunda bulunabilmesi için sahip oldukları gayrimenkullerle ilgili resmi geçerli bir deÄŸerleme raporu ibraz etmeleri zorunludur. Bu raporların, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslandırılmış deÄŸerleme uzmanları tarafından hazırlanması ve Tapu Kadastro Genel MüdürlüÄŸü (TKGM) ile Göç Ä°daresi tarafından tanınması gerekmektedir.
Serka Gayrimenkul DeÄŸerleme olarak, Türkiye genelinde yabancı yatırımcılara yönelik vatandaÅŸlık ve oturma izni iÅŸlemlerine uygun deÄŸerleme raporları sunuyoruz. Raporlarımız; taşınmazın yasal durumu, imar bilgileri, lokasyonu, yapı özellikleri ve güncel piyasa koÅŸulları doÄŸrultusunda hazırlanmakta olup, tapuda iÅŸlem yapılabilir nitelikte düzenlenir.
DeÄŸerleme süreci sırasında, ilgili gayrimenkulün resmi kayıtları, emsal satış analizleri ve pazar verileri dikkate alınır. Raporlar, Türkçe ve talep üzerine Ä°ngilizce olmak üzere çift dilde hazırlanabilir. Süreç, ilgili yasal mevzuata, uluslararası deÄŸerleme standartlarına ve Göç Ä°daresi’nin belirlediÄŸi çerçeveye uygundur.
Anahtar kelimeler: yabancı uyruklu gayrimenkul deÄŸerleme, ikamet izni için ekspertiz raporu, vatandaÅŸlık baÅŸvurusu ekspertiz, yabancı yatırımcı deÄŸerleme raporu, SPK lisanslı ekspertiz raporu, göç idaresi onaylı deÄŸerleme, tapu kabul edilen ekspertiz raporu, gayrimenkul deÄŸerleme yabancı, Türkiye oturma izni raporu, vatandaÅŸlık için deÄŸerleme belgesi, ekspertiz raporu Türk vatandaÅŸlığı, yabancıya konut satışı raporu, tapu dairesi ekspertiz, gayrimenkul deÄŸerleme ÅŸirketi yabancı, ikamet izni ekspertiz, Ä°ngilizce ekspertiz raporu, resmi geçerli gayrimenkul deÄŸerleme
Fiyatlandırma ve Onay
Her gayrimenkul deÄŸerleme çalışması, SPK’nın yayımladığı Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak fiyatlandırılır.
👉 MüÅŸteriye fiyat teklifi sunulur → müÅŸteri onayı alınır → süreç baÅŸlatılır.
Yerinde Ä°nceleme
👉 Taşınmazın mevcut durumunu tespit etmek için yerinde inceleme (yer görme) yapılır.
👉 Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri, yapı niteliÄŸi ve diÄŸer deÄŸer unsurları yerinde deÄŸerlendirilir.
Rapor Teslimi
👉 Hazırlanan resmi ve geçerli Gayrimenkul DeÄŸerleme Raporu, talep edilen kurum veya kiÅŸi için teslim edilir.
👉 Rapor, Mahkeme, SGK, Tapu MüdürlüÄŸü, Miras Paylaşımı, Yatırım vb. tüm resmi iÅŸlemler için kullanılabilir.
Belge ve Tapu Ä°nceleme
MüÅŸteri onayından sonra ilk adım olarak:
👉 Belediye ve Tapu Müdürlüklerinden taşınmaza iliÅŸkin tüm gerekli belgeler ve resmi kayıtlar temin edilir ve detaylı ÅŸekilde incelenir.
SPK Onaylı Değerleme Raporu Hazırlığı
👉 Tüm veriler toplandıktan sonra SPK Lisanslı uzmanlarımız tarafından SPK mevzuatına ve uluslararası deÄŸerleme standartlarına uygun ÅŸekilde rapor hazırlık süreci baÅŸlatılır.