Yabancı Uyruklular İçin İkamet Amaçlı Değerleme

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de ikamet izni veya Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilmesi için sahip oldukları gayrimenkullerle ilgili resmi geçerli bir değerleme raporu ibraz etmeleri zorunludur. Bu raporların, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslandırılmış değerleme uzmanları tarafından hazırlanması ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile Göç İdaresi tarafından tanınması gerekmektedir.
Serka Gayrimenkul Değerleme olarak, Türkiye genelinde yabancı yatırımcılara yönelik vatandaşlık ve oturma izni işlemlerine uygun değerleme raporları sunuyoruz. Raporlarımız; taşınmazın yasal durumu, imar bilgileri, lokasyonu, yapı özellikleri ve güncel piyasa koşulları doğrultusunda hazırlanmakta olup, tapuda işlem yapılabilir nitelikte düzenlenir.
Değerleme süreci sırasında, ilgili gayrimenkulün resmi kayıtları, emsal satış analizleri ve pazar verileri dikkate alınır. Raporlar, Türkçe ve talep üzerine İngilizce olmak üzere çift dilde hazırlanabilir. Süreç, ilgili yasal mevzuata, uluslararası değerleme standartlarına ve Göç İdaresi’nin belirlediği çerçeveye uygundur.
Anahtar kelimeler: yabancı uyruklu gayrimenkul değerleme, ikamet izni için ekspertiz raporu, vatandaşlık başvurusu ekspertiz, yabancı yatırımcı değerleme raporu, SPK lisanslı ekspertiz raporu, göç idaresi onaylı değerleme, tapu kabul edilen ekspertiz raporu, gayrimenkul değerleme yabancı, Türkiye oturma izni raporu, vatandaşlık için değerleme belgesi, ekspertiz raporu Türk vatandaşlığı, yabancıya konut satışı raporu, tapu dairesi ekspertiz, gayrimenkul değerleme şirketi yabancı, ikamet izni ekspertiz, İngilizce ekspertiz raporu, resmi geçerli gayrimenkul değerleme

Fiyatlandırma ve Onay

Her gayrimenkul değerleme çalışması, SPK’nın yayımladığı Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak fiyatlandırılır.
👉 Müşteriye fiyat teklifi sunulur → müşteri onayı alınır → süreç başlatılır.

Yerinde İnceleme

👉 Taşınmazın mevcut durumunu tespit etmek için yerinde inceleme (yer görme) yapılır.
👉 Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri, yapı niteliği ve diğer değer unsurları yerinde değerlendirilir.

Rapor Teslimi

👉 Hazırlanan resmi ve geçerli Gayrimenkul Değerleme Raporu, talep edilen kurum veya kişi için teslim edilir.
👉 Rapor, Mahkeme, SGK, Tapu Müdürlüğü, Miras Paylaşımı, Yatırım vb. tüm resmi işlemler için kullanılabilir.

Belge ve Tapu İnceleme

Müşteri onayından sonra ilk adım olarak:
👉 Belediye ve Tapu Müdürlüklerinden taşınmaza ilişkin tüm gerekli belgeler ve resmi kayıtlar temin edilir ve detaylı şekilde incelenir.

SPK Onaylı Değerleme Raporu Hazırlığı

👉 Tüm veriler toplandıktan sonra SPK Lisanslı uzmanlarımız tarafından SPK mevzuatına ve uluslararası değerleme standartlarına uygun şekilde rapor hazırlık süreci başlatılır.