SGK ve Vergi Dairesi Teminat Amaçlı Gayrimenkul Değerleme

SGK veya vergi dairesine borcu bulunan mükelleflerin, borçlarını yapılandırma veya taksitlendirme aşamasında teminat göstermeleri gerekebilir. Bu süreçte gayrimenkul teminatı gösterimi, borcun güvence altına alınmasını sağlar. Kurumlar, sunulan teminatların güncel piyasa koşullarına uygun değerinin tespiti için resmî gayrimenkul değerleme raporu talep ederler.

Serka Gayrimenkul Değerleme olarak, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), Vergi Dairesi, Hazine ve Maliye Bakanlığı gibi kamu kurumlarının talep ettiği niteliklere uygun, SPK lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanmış resmî değerleme raporları sunmaktayız.
Hazırladığımız raporlar; taşınmazın konumu, tapu kaydı, imar durumu, yapı özellikleri, emsal satışlar, arsa payı ve kullanım durumu dikkate alınarak oluşturulur.
Raporlarımız uluslararası Değerleme Standartları (UDES, IVS) esaslarına uygundur ve resmi teminat süreçlerinde geçerlidir.

Bu raporlar SGK, vergi dairesi, icra müdürlüğü veya diğer kamu kurumlarına sunularak, mükelleflerin taksitlendirme veya borç yapılandırma işlemlerinde güvenilir belge niteliği taşır.

Serka Gayrimenkul Değerleme olarak, borçlu kişi veya kurumların yasal süreçlerini kolaylaştırmak ve hızlı çözümler üretmek amacıyla, Türkiye genelinde profesyonel hizmet sunmaktayız.

Anahtar kelimeler ; sgk teminat değerleme, vergi dairesi teminat raporu, borç yapılandırma gayrimenkul değeri, spk lisanslı ekspertiz, taşınmaz değerleme raporu, taksitlendirme teminatı, resmi ekspertiz raporu, gayrimenkul teminat raporu, sgk gayrimenkul tespiti, vergi borcu ekspertiz raporu, hazine teminat ekspertizi

Fiyatlandırma ve Onay

Her gayrimenkul değerleme çalışması, SPK’nın yayımladığı Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak fiyatlandırılır.
👉 Müşteriye fiyat teklifi sunulur → müşteri onayı alınır → süreç başlatılır.

Yerinde İnceleme

👉 Taşınmazın mevcut durumunu tespit etmek için yerinde inceleme (yer görme) yapılır.
👉 Taşınmazın fiziksel ve çevresel özellikleri, yapı niteliği ve diğer değer unsurları yerinde değerlendirilir.

Rapor Teslimi

👉 Hazırlanan resmi ve geçerli Gayrimenkul Değerleme Raporu, talep edilen kurum veya kişi için teslim edilir.
👉 Rapor, Mahkeme, SGK, Tapu Müdürlüğü, Miras Paylaşımı, Yatırım vb. tüm resmi işlemler için kullanılabilir.

Belge ve Tapu İnceleme

Müşteri onayından sonra ilk adım olarak:
👉 Belediye ve Tapu Müdürlüklerinden taşınmaza ilişkin tüm gerekli belgeler ve resmi kayıtlar temin edilir ve detaylı şekilde incelenir.

SPK Onaylı Değerleme Raporu Hazırlığı

👉 Tüm veriler toplandıktan sonra SPK Lisanslı uzmanlarımız tarafından SPK mevzuatına ve uluslararası değerleme standartlarına uygun şekilde rapor hazırlık süreci başlatılır.